数据来源:深圳房信网 佛山房掌柜
楼市又现冰火两重天!
2月份,广州一手住房成交6809套,超越2013年,再创巅峰!但是隔壁的深圳、佛山,数据却不太乐观。
6809套!超2013年纪录 今年2月楼市确实有点猛
深圳2月成交量接近历史大底
深圳2月成交套数接近谷底,仅成交804套。要知道2016年的2月,深圳一手住房成交量有5410套,同比减少了85.1%。这个数字仅仅超过历史大底——08年2月在金融危机影响下成交的781套!
价格方面,成交均价54778元/平,环比微跌0.3%。
据了解,自史上最严的“深八条”出台后,深圳房价出现五连跌,从去年9月份的61600元/平,到现在已经跌了6800元/平。
▲深圳2月各区成交均价
深圳楼市成交暴跌,除了受政策影响,市场低迷之外,市场供应量减少也是一大原因。2017年1-2月,深圳仅有3个住宅项目入市,购房者的选择相当少。
有业内人士表示,深圳楼市已经进入深度调整期。
佛山2月成交量2016年以来首次低于广州
佛山2月成交套数5477套,环比下降近3成。这是自2016年起到现在唯一一次成交量低于广州。均价方面,则环比持平为10675元/平。
有业内人士分析,热门区域限购、新增供应跟不上、2016年市场需求透支等因素都会导致佛山市场成交量下滑。
▲数据来源:佛山房掌柜
广州均价连续22个月上涨
再看回广州,据国统局统计,和深圳房价连续下跌、佛山房价环比持平不同,广州房价已经出现连续22个月的上涨,并且是目前北上广深中唯一上涨的城市。
但,这对广州而言,未必是件好事,毕竟一枝独秀,容易树大招风啊~
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